LOCALES: Plaza 4 y 13 - 4 Poniente Centro

FICHA TÉCNICA

  • Tipo de inmueble LOCALES
  • Operación Renta
  • Zona Centro
  • Colonia Centro
  • Dirección 4 Poniente 1302 Centro
  • Localización Puebla, Puebla

Representante: Hilda

  • Email hilda@siespinosa.mx
  • Teléfono 1 618 62 82
  • Teléfono 2

Renta

Plaza 4 y 13 - 4 Poniente Centro

Puebla, Puebla

Locales listos para entrega.
1 mes de gracia (apertura con la Bodega Express)
Mantenimiento 10% más IVA
El estacionamiento se cobrará, la primera hora es sin costo.

La plaza No tendrá tótem
Cada local tendrá su medidor.

En frente se encuentra el mercado de sabores y el CIS en la 4 poniente,
en el CIS trabajan 250 personas y diariamente acuden a tramites 1,500.

GIROS RESTRINGIDOS:
1) Cantinas, pulquerías, cervecerías, videobares, vinaterías y discotecas.
2) Billar o juegos de mesa.
3) Depósitos de combustible y explosivos.
4) Madererías.
5) Tiendas de conveniencia.
6) Tienda de Autoservicio.
7) Supermercado.
8) Salchichonería (quesos, carnes frías y embutidos).
9) Tienda de abarrotes.
10) Carnicería y tocinería.
11) Tiendas de frutas y verduras.
12) Tienda de vinos, licores y cervezas.
13) Fábrica, expendió y venta de pan, pasteles y productos de repostería.
14) Farmacia (expendios de productos farmacéuticos en general).
15) Revistas con contenido principalmente pornográfico y erotismo.

Especificaciones de los locales:
Electricidad
Los locales se entregan con tablero eléctrico a la entrada para 2 breakers e instalación en punta.
El cable con que se alimentara la energía es del # 6.
Cada inquilino instala las lamparas y contactos que requiere.

Instalaciones Sanitarias e Hidráulicas
Los locales cuentan con salida de drenaje e hidráulica para que cada inquilino construya su baño de acuerdo sus necesidades.
Se instalara un tinaco para cada local para suministro hidráulico:
Locales del 6 al 9 tinaco de 500 lts cada uno.
Locales del 10 al 12 tinaco de 1,000 lts cada uno.
Locales del 2 al 5 se surtirán con un tinaco de 1,000 lts.

Muros divisorios entre locales
Los locales 6 al 12 se separaran con muro de tabique de 4.55 mts de alto y la parte que llega al techo se cierra con Durock,
esto será por parte del arrendador.
Los muros se colocarán conforme se vayan rentando los locales.

Mezzanine
Los locales del 6 al 12 podrán llevar un mezzanine en el fondo del local, lo construye el arrendatario una vez aprobado por la plaza.
Las columnas ya estarán preparadas para recibir el mezanine.
La construcción del mezzanine será de vigas de acero y lozacero. Se ofrecerá cálculo estructural al inquilino que lo requiera.

Medidas del mezzanine por local.
Local 6: 4.71 x 6.50 (30.61 m2)
Local 7: 4.71 x 6.50 (30.61 m2)
Local 8: 4.71 x 6.50 (30.61 m2)
Local 9: 4.71 x 6.50 (30.61 m2)
Local 10: 6.25 x 6.50 (40.62 m2)
Local 11: 5.33 x 6.50 (34.65 m2)
Local 12: 7.48 x 6.50 (48.62 m2)

La renta final ya incluye mantenimiento.

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